Mesurage loi Carrez à Viry-Châtillon (91170)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Viry-Châtillon (91170) ? Le mesurage loi Carrez est rendu obligatoire pour la vente d'un lot en copropriété. Durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
Concrètement, le mesurage loi Carrez établit la superficie privative (en m²) d'un lot en copropriété ; une erreur de plus de 5 % peut justifier une révision du prix de vente.
Viry-Châtillon, ville moyenne du département Essonne (Île-de-France), regroupe 30 838 habitants. 6 professionnels du diagnostic exercent à Viry-Châtillon ; ils interviennent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Viry-Châtillon
Viry-Châtillon (ville moyenne du département Essonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/10/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/11/2017)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Viry-Châtillon
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Viry-Châtillon
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Spécificités locales
Quelques points méritent l'attention à propos du mesurage loi Carrez à Viry-Châtillon (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), imposé que vous vendiez ou louiez.
Les experts en diagnostics se déplacent aussi dans les communes voisines : Grigny, Morsang-sur-Orge et Juvisy-sur-Orge.
Questions fréquentes
Combien coûte un mesurage loi Carrez à Viry-Châtillon ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez en général entre 50 € et 120 € à Viry-Châtillon, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis est toujours utile.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Viry-Châtillon ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et assuré, puis comparez deux ou trois devis. Les diagnostiqueurs référencés à Viry-Châtillon sont certifiés.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Viry-Châtillon comme partout en France, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.