Mesurage loi Carrez à Juvisy-sur-Orge (91260)
Vous vendez ou louez un logement (appartement ou maison) à Juvisy-sur-Orge (91260) ? Le mesurage loi Carrez figure parmi les diagnostics obligatoires pour la vente d'un lot en copropriété. Durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
Concrètement, le mesurage loi Carrez détermine la superficie privative (en m²) d'un lot en copropriété ; une erreur de plus de 5 % ouvre droit à une révision du prix de vente.
Juvisy-sur-Orge, petite ville du département Essonne (Île-de-France), compte 19 292 habitants. 6 diagnostiqueurs exercent à Juvisy-sur-Orge ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Juvisy-sur-Orge
Juvisy-sur-Orge (petite ville du département Essonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/10/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/09/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2016)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Juvisy-sur-Orge
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Juvisy-sur-Orge
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention au moment d'aborder le mesurage loi Carrez à Juvisy-sur-Orge (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), exigé pour la vente comme la location.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels sont la norme.
Les diagnostiqueurs immobiliers interviennent également dans les communes voisines : Savigny-sur-Orge, Athis-Mons et Viry-Châtillon.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Juvisy-sur-Orge ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et assuré, puis comparez plusieurs devis. Les techniciens certifiés référencés à Juvisy-sur-Orge sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — vérifiez la date du document.
Quel budget pour un mesurage loi Carrez à Juvisy-sur-Orge ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 50 € et 120 € à Juvisy-sur-Orge, selon la taille du logement et son ancienneté. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Juvisy-sur-Orge comme partout en France, le document doit être disponible dès l'annonce.