Diagnostic DPE à Achères (78260)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien immobilier à Achères (78260) ? Le diagnostic DPE s'impose pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE chiffre la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
À ce jour, 4 562 DPE ont été recensés sur Achères. La classe énergétique en tête est C, et 3,9% des logements expertisés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Achères, ville moyenne du département Yvelines (Île-de-France), regroupe environ 22 241 habitants. 3 diagnostiqueurs exercent à Achères ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Achères
Achères (ville moyenne du département Yvelines) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations Remontée Nappe (09/10/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/10/2001)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/07/1992)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Achères
Répartition des 4 562 DPE de logements enregistrés à Achères : la classe la plus fréquente est la C, 48,8 % des logements sont classés A à C et 3,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Achères
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Achères
Recevez jusqu'à 5 devis gratuits
Renseignez votre projet — les diagnostiqueurs agréés de votre zone vous recontactent rapidement.
Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention pour le diagnostic DPE à Achères (ville moyenne) :
- Performance énergétique locale : sur 4 562 DPE réalisés, 48,8% des biens sont économes (A à C) et 3,9% sont énergivores (F-G).
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Conflans-Sainte-Honorine, Herblay-sur-Seine et Andrésy.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). À Achères comme partout en France, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur engage sa responsabilité. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Achères ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Achères, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis est toujours utile.