Diagnostic DPE à Alex (74290)
Vous projetez de vendre un logement (appartement ou maison) à Alex (74290) ? Le diagnostic DPE est incontournable pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
En pratique, le DPE évalue la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Alex, village dans le département Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes), abrite 1 139 habitants. Les experts référencés sur cette page couvrent le secteur et ses environs.
Jusqu'à présent, 91 DPE ont été comptabilisés sur Alex. L'étiquette D y est la plus représentée, et 27,5% des biens diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu concerné par restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Risques et spécificités à Alex
Alex (village du département Haute-Savoie) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (14/05/1990)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/07/1995)
- Secousse Sismique (01/10/1996)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (01/10/1996)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/11/2007)
Sismicité
FortAléa sismique significatif : règles de construction parasismique obligatoires, vérification recommandée du bâti ancien.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
Étiquettes DPE à Alex
Répartition des 91 DPE de logements enregistrés à Alex : la classe la plus fréquente est la D, 18,7 % des logements sont classés A à C et 27,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Alex
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Alex
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Spécificités locales
Deux ou trois choses valent un coup d'œil concernant le diagnostic DPE à Alex (village) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire en vente comme en location.
- Performance énergétique locale : sur 91 DPE enregistrés, 18,7% des logements sont économes (A à C) et 27,5% sont énergivores (F-G).
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y dominent.
Les diagnostiqueurs couvrent aussi les communes voisines : Bluffy, Menthon-Saint-Bernard et Veyrier-du-Lac.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Alex ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Alex, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Comparer plusieurs devis est toujours utile.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Alex comme partout en France, le document doit être fourni dès l'annonce.