Diagnostic DPE à Andernos-les-Bains (33510)
Vous vendez ou louez un bien à Andernos-les-Bains (33510) ? Le diagnostic DPE figure parmi les diagnostics exigés pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE évalue la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
À l'heure actuelle, 2 623 DPE ont été réalisés à Andernos-les-Bains. L'étiquette énergétique la plus représentée y est C, et 7,1% des logements évalués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Andernos-les-Bains, petite ville dans le département Gironde (Nouvelle-Aquitaine), réunit 12 710 habitants. 3 professionnels du diagnostic sont installés à Andernos-les-Bains ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Andernos-les-Bains
Andernos-les-Bains (petite ville du département Gironde) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/10/2013)
- Inondations Remontée Nappe (03/03/2015)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (23/05/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/06/2020)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/04/1994)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par submersion marine
- Feu de forêt
Étiquettes DPE à Andernos-les-Bains
Répartition des 2 623 DPE de logements enregistrés à Andernos-les-Bains : la classe la plus fréquente est la C, 50,6 % des logements sont classés A à C et 7,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Andernos-les-Bains
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Andernos-les-Bains
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention concernant le diagnostic DPE à Andernos-les-Bains (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 2 623 DPE réalisés, 50,6% des logements sont performants (A à C) et 7,1% sont énergivores (F-G).
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire en vente comme en location.
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Arès, Lège-Cap-Ferret et Lanton.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Andernos-les-Bains ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Andernos-les-Bains, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Demander quelques devis est toujours utile.
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur engage sa responsabilité. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.