Diagnostic DPE à Azay-le-Brûlé (79400)
Vous comptez vendre ou louer un bien d'habitation à Azay-le-Brûlé (79400) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Azay-le-Brûlé, village du département Deux-Sèvres (Nouvelle-Aquitaine), compte 1 927 habitants. Les professionnels présentés sur cette page y interviennent.
Jusqu'à présent, 155 DPE ont déjà été réalisés sur Azay-le-Brûlé. La classe la plus fréquente y reste D, et 12,3% des logements évalués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Azay-le-Brûlé
Azay-le-Brûlé (village du département Deux-Sèvres) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (25/08/2004)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (01/12/2006)
- Sécheresse (18/09/2018)
- Sécheresse (12/08/1991)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/06/1994)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Azay-le-Brûlé
Répartition des 155 DPE de logements enregistrés à Azay-le-Brûlé : la classe la plus fréquente est la D, 36,8 % des logements sont classés A à C et 12,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Azay-le-Brûlé
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Azay-le-Brûlé
SARL A2C DIAG à 5 km de Azay-le-Brûlé
DIAG IMMO SARL GAUTREAU à 6 km de Azay-le-Brûlé
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Azay-le-Brûlé (village) :
- Performance énergétique locale : sur 155 DPE enregistrés, 36,8% des biens sont économes (A à C) et 12,3% sont des passoires (F-G).
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y sont majoritaires.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire pour la vente comme la location.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
Les experts en diagnostics se déplacent aussi dans les communes voisines : Saint-Maixent-l'École, Saivres et Sainte-Néomaye.
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Azay-le-Brûlé ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Azay-le-Brûlé, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Azay-le-Brûlé comme partout en France, le document doit être fourni dès l'annonce.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — pensez à vérifier la date.