Diagnostic DPE à Fontenay-le-Comte (85200)
Vous souhaitez vendre un logement résidentiel à Fontenay-le-Comte (85200) ? Le diagnostic DPE fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En clair, le DPE évalue la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Fontenay-le-Comte, petite ville dans le département Vendée (Pays de la Loire), rassemble environ 14 059 habitants. 3 diagnostiqueurs exercent à Fontenay-le-Comte ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
Actuellement, 3 918 DPE ont été recensés sur Fontenay-le-Comte. L'étiquette dominante y est D, et 7,9% des logements examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Fontenay-le-Comte
Fontenay-le-Comte (petite ville du département Vendée) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (05/01/1989)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/02/2000)
- Sécheresse (25/08/2004)
- Sécheresse (16/07/2019)
- Sécheresse (12/08/1991)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
Étiquettes DPE à Fontenay-le-Comte
Répartition des 3 918 DPE de logements enregistrés à Fontenay-le-Comte : la classe la plus fréquente est la D, 32,0 % des logements sont classés A à C et 7,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fontenay-le-Comte
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fontenay-le-Comte
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître à propos du diagnostic DPE à Fontenay-le-Comte (petite ville) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons sont la norme.
- Performance énergétique locale : sur 3 918 DPE effectués, 32,0% des logements sont bien classés (A à C) et 7,9% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), incontournable dans les deux cas.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Saint-Martin-de-Fraigneau, L'Orbrie et Saint-Michel-le-Cloucq.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les experts en diagnostics référencés à Fontenay-le-Comte sont certifiés.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Fontenay-le-Comte ?
Les tarifs sont libres : comptez en général entre 100 € et 250 € à Fontenay-le-Comte, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui transmet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.