Diagnostic DPE à Béguey (33410)
Vous cherchez à vendre ou louer un logement à Béguey (33410) ? Le diagnostic DPE relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE chiffre la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Béguey, village du département Gironde (Nouvelle-Aquitaine), abrite environ 1 308 habitants. Les professionnels certifiés ci-dessous interviennent sur la commune et ses environs.
Actuellement, 206 DPE ont été comptabilisés à Béguey. L'étiquette C y domine, et 9,7% des biens expertisés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Béguey
Béguey (village du département Gironde) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/02/2021)
- Mouvement de Terrain (26/07/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (05/12/1989)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/03/1990)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Étiquettes DPE à Béguey
Répartition des 206 DPE de logements enregistrés à Béguey : la classe la plus fréquente est la C, 43,7 % des logements sont classés A à C et 9,7 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Béguey
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Béguey
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Spécificités locales
Quelques points méritent l'attention concernant le diagnostic DPE à Béguey (village) :
- Performance énergétique locale : sur 206 DPE réalisés, 43,7% des logements sont bien classés (A à C) et 9,7% relèvent des passoires (F-G).
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), obligatoire que vous vendiez ou louiez.
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : Cadillac-sur-Garonne, Laroque et Rions.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Béguey ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle, puis comparez plusieurs devis. Les diagnostiqueurs référencés à Béguey répondent à ces critères.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Combien coûte un diagnostic DPE à Béguey ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 100 € et 250 € à Béguey, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.