Diagnostic DPE à Binic-Étables-sur-Mer (22520)
Vous comptez vendre un bien immobilier à Binic-Étables-sur-Mer (22520) ? Le diagnostic DPE compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE évalue la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
À l'heure actuelle, 1 211 DPE ont été comptabilisés sur Binic-Étables-sur-Mer. La classe énergétique en tête y est C, et 15,8% des biens diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des interdictions de location prévues par la loi Climat et Résilience.
Binic-Étables-sur-Mer, petite ville dans le département Côtes-d'Armor (Bretagne), regroupe environ 7 041 habitants. Les experts en diagnostics ci-dessous couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Binic-Étables-sur-Mer
Binic-Étables-sur-Mer (petite ville du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/10/2020)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/04/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/08/1988)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (17/07/1996)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Étiquettes DPE à Binic-Étables-sur-Mer
Répartition des 1 211 DPE de logements enregistrés à Binic-Étables-sur-Mer : la classe la plus fréquente est la C, 38,1 % des logements sont classés A à C et 15,8 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Binic-Étables-sur-Mer
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Binic-Étables-sur-Mer
AMIANTIS à 2 km de Binic-Étables-sur-Mer
LEJAMTEL HARALD à 4 km de Binic-Étables-sur-Mer
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Spécificités locales
Quelques points méritent l'attention pour le diagnostic DPE à Binic-Étables-sur-Mer (petite ville) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Performance énergétique locale : sur 1 211 DPE enregistrés, 38,1% des biens sont bien classés (A à C) et 15,8% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), obligatoire que vous vendiez ou louiez.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y sont majoritaires.
Les techniciens certifiés interviennent également dans les communes voisines : Plourhan, Saint-Quay-Portrieux et Lantic.
Questions fréquentes
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui transmet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Binic-Étables-sur-Mer ?
Les tarifs sont libres : comptez en général entre 100 € et 250 € à Binic-Étables-sur-Mer, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.