Diagnostic DPE à Lamballe-Armor (22400)
Vous mettez en vente ou en location un bien d'habitation à Lamballe-Armor (22400) ? Le diagnostic DPE s'impose pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Lamballe-Armor, petite ville dans le département Côtes-d'Armor (Bretagne), regroupe environ 17 241 habitants. 2 diagnostiqueurs sont installés à Lamballe-Armor ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
Jusqu'à présent, 3 063 DPE ont été comptabilisés à Lamballe-Armor. L'étiquette énergétique la plus fréquente y reste C, et 7,8% des logements passés au crible relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Lamballe-Armor
Lamballe-Armor (petite ville du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/03/2006)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/04/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/09/1993)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/09/1998)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Étiquettes DPE à Lamballe-Armor
Répartition des 3 063 DPE de logements enregistrés à Lamballe-Armor : la classe la plus fréquente est la C, 44,5 % des logements sont classés A à C et 7,8 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lamballe-Armor
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lamballe-Armor
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête au moment d'aborder le diagnostic DPE à Lamballe-Armor (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 3 063 DPE effectués, 44,5% des logements sont performants (A à C) et 7,8% sont énergivores (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), exigé en vente comme en location.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y sont majoritaires.
Les professionnels certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Andel, Coëtmieux et Noyal.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui transmet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Lamballe-Armor ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle, puis comparez plusieurs devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Lamballe-Armor ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Lamballe-Armor, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.