Diagnostic DPE à Bourg (33710)
Vous mettez en vente ou en location un logement à Bourg (33710) ? Le diagnostic DPE fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE mesure la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Aujourd'hui, 472 DPE ont été recensés sur Bourg. L'étiquette la plus représentée y est D, et 7,2% des biens examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Bourg, petite ville dans le département Gironde (Nouvelle-Aquitaine), abrite 2 244 habitants. Les professionnels présentés sur cette page interviennent localement et alentour.
Risques et spécificités à Bourg
Bourg (petite ville du département Gironde) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (24/08/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/06/1988)
- Mouvement de Terrain (15/11/2001)
- Sécheresse (22/11/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/09/2013)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
Étiquettes DPE à Bourg
Répartition des 472 DPE de logements enregistrés à Bourg : la classe la plus fréquente est la D, 42,2 % des logements sont classés A à C et 7,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Bourg
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Bourg
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Spécificités locales
Quelques points sont à connaître au moment d'aborder le diagnostic DPE à Bourg (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), exigé pour la vente comme la location.
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 472 DPE réalisés, 42,2% des biens sont bien classés (A à C) et 7,2% relèvent des passoires (F-G).
Les techniciens certifiés couvrent aussi les communes voisines : Ambès, Lansac et Saint-Seurin-de-Bourg.
Questions fréquentes
Combien coûte un diagnostic DPE à Bourg ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Bourg, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis est toujours utile.
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Bourg comme partout en France, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — contrôlez sa validité.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.