Diagnostic DPE à Branne (33420)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement à Branne (33420) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est rendu obligatoire pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Branne, village du département Gironde (Nouvelle-Aquitaine), abrite environ 1 296 habitants. Les professionnels présentés ci-dessous y interviennent.
Aujourd'hui, 236 DPE ont été recensés sur Branne. L'étiquette D y est la plus représentée, et 4,2% des logements expertisés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Branne
Branne (village du département Gironde) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (22/10/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/10/1993)
- Glissement de Terrain (03/05/1995)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
Étiquettes DPE à Branne
Répartition des 236 DPE de logements enregistrés à Branne : la classe la plus fréquente est la D, 46,2 % des logements sont classés A à C et 4,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Branne
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Branne
NON RENSEIGNÉE à 2 km de Branne
NON RENSEIGNÉE à 5 km de Branne
CABINET EXPERTISE AVERTY à 10 km de Branne
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Spécificités locales
Plusieurs éléments méritent l'attention concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Branne (village) :
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 236 DPE enregistrés, 46,2% des biens sont performants (A à C) et 4,2% sont énergivores (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), incontournable pour la vente comme la location.
Les techniciens certifiés couvrent aussi les communes voisines : Cabara, Lugaignac et Saint-Aubin-de-Branne.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic absent expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Branne répondent à ces critères.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Branne ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Branne, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être disponible avant la signature.