Diagnostic DPE à Cadaujac (33140)
Vous mettez en vente ou en location un logement (appartement ou maison) à Cadaujac (33140) ? Le diagnostic DPE est incontournable pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE mesure la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Pour l'heure, 1 194 DPE ont été menés à Cadaujac. L'étiquette C y est la plus représentée, et 2,4% des biens examinés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Cadaujac, petite ville dans le département Gironde (Nouvelle-Aquitaine), regroupe 6 909 habitants. Les professionnels certifiés listés sur cette page couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Cadaujac
Cadaujac (petite ville du département Gironde) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Sécheresse (30/04/2003)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Sécheresse (27/07/2012)
- Sécheresse (29/07/2013)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Étiquettes DPE à Cadaujac
Répartition des 1 194 DPE de logements enregistrés à Cadaujac : la classe la plus fréquente est la C, 72,2 % des logements sont classés A à C et 2,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Cadaujac
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Cadaujac
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête concernant le diagnostic DPE à Cadaujac (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 1 194 DPE effectués, 72,2% des logements sont économes (A à C) et 2,4% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Pensez à l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire en vente comme en location.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y dominent.
Les diagnostiqueurs immobiliers interviennent également dans les communes voisines : Villenave-d'Ornon, Quinsac et Martillac.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Combien coûte un diagnostic DPE à Cadaujac ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Cadaujac, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis est toujours utile.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acquéreur ou au locataire. À Cadaujac comme partout en France, le document doit être fourni avant la signature.