Diagnostic DPE à Cambes (33880)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien d'habitation à Cambes (33880) ? Le diagnostic DPE est exigé pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
En clair, le DPE évalue la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Cambes, village du département Gironde (Nouvelle-Aquitaine), réunit 1 897 habitants. Les experts en diagnostics référencés ici interviennent localement et ses environs.
Jusqu'à présent, 220 DPE ont été effectués sur Cambes. L'étiquette énergétique la plus représentée y reste C, et 7,3% des logements évalués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Cambes
Cambes (village du département Gironde) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/06/1988)
- Sécheresse (30/04/2003)
- Sécheresse (27/05/2005)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/10/2013)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
Étiquettes DPE à Cambes
Répartition des 220 DPE de logements enregistrés à Cambes : la classe la plus fréquente est la C, 61,4 % des logements sont classés A à C et 7,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Cambes
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Cambes
LG DIAGNOSTIC à 3 km de Cambes
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Spécificités locales
Deux ou trois choses valent un coup d'œil à propos du diagnostic DPE à Cambes (village) :
- Performance énergétique locale : sur 220 DPE menés, 61,4% des biens sont performants (A à C) et 7,3% sont énergivores (F-G).
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y sont majoritaires.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), imposé que vous vendiez ou louiez.
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Isle-Saint-Georges, Quinsac et Camblanes-et-Meynac.
Questions fréquentes
Combien coûte un diagnostic DPE à Cambes ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Cambes, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — contrôlez sa validité.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui transmet le DDT à l'acheteur ou au locataire. À Cambes comme partout en France, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Cambes répondent à ces critères.