Diagnostic DPE à Castelsarrasin (82100)
Vous vendez ou louez un logement (appartement ou maison) à Castelsarrasin (82100) ? Le diagnostic DPE relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE évalue la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Castelsarrasin, petite ville dans le département Tarn-et-Garonne (Occitanie), compte environ 14 343 habitants. 2 professionnels du diagnostic exercent à Castelsarrasin ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
Actuellement, 2 789 DPE ont été réalisés à Castelsarrasin. La classe énergétique la plus fréquente y reste C, et 6,3% des logements expertisés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Castelsarrasin
Castelsarrasin (petite ville du département Tarn-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (25/09/2000)
- Sécheresse (15/11/2001)
- Sécheresse (05/02/2004)
- Sécheresse (25/08/2004)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
Étiquettes DPE à Castelsarrasin
Répartition des 2 789 DPE de logements enregistrés à Castelsarrasin : la classe la plus fréquente est la C, 54,4 % des logements sont classés A à C et 6,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Castelsarrasin
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Castelsarrasin
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Spécificités locales
Plusieurs éléments méritent l'attention concernant le diagnostic DPE à Castelsarrasin (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 2 789 DPE menés, 54,4% des biens sont performants (A à C) et 6,3% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), requis que vous vendiez ou louiez.
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y dominent.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Saint-Aignan, Castelferrus et Les Barthes.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Castelsarrasin ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Castelsarrasin, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit figurer avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les professionnels certifiés référencés à Castelsarrasin sont certifiés.