Diagnostic DPE à Caubiac (31480)
Vous vendez ou louez un logement à Caubiac (31480) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est exigé pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE mesure la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Actuellement, 43 DPE ont été établis à Caubiac. L'étiquette énergétique dominante y reste A, et 7,0% des logements concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Caubiac, village en Haute-Garonne (Occitanie), compte 441 habitants. Les experts en diagnostics ci-dessous couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Caubiac
Caubiac (village du département Haute-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/03/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/10/2001)
- Sécheresse (22/11/2005)
- Sécheresse (18/10/2012)
- Sécheresse (08/01/1996)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Étiquettes DPE à Caubiac
Répartition des 43 DPE de logements enregistrés à Caubiac : la classe la plus fréquente est la A, 62,8 % des logements sont classés A à C et 7,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Caubiac
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Caubiac
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Caubiac (village) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), incontournable dans les deux cas.
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 43 DPE menés, 62,8% des biens sont économes (A à C) et 7,0% sont énergivores (F-G).
Les experts en diagnostics interviennent également dans les communes voisines : Le Grès, Cadours et Vignaux.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Caubiac ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Caubiac, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Comparer plusieurs devis est toujours utile.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et doit fournir le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit figurer avant la signature.