Diagnostic DPE à Charmé (16140)
Vous comptez vendre ou louer un bien immobilier à Charmé (16140) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE chiffre la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Charmé, village en Charente (Nouvelle-Aquitaine), compte 336 habitants. Les experts présentés ci-dessous y interviennent.
Aujourd'hui, 50 DPE ont été recensés sur Charmé. L'étiquette D y domine, et 16,0% des biens diagnostiqués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu concerné par restrictions de mise en location de la loi Climat.
Risques et spécificités à Charmé
Charmé (village du département Charente) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/07/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/08/2014)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/01/1983)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
Étiquettes DPE à Charmé
Répartition des 50 DPE de logements enregistrés à Charmé : la classe la plus fréquente est la D, 18,0 % des logements sont classés A à C et 16,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Charmé
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Charmé
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Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Charmé (village) :
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels y dominent.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Performance énergétique locale : sur 50 DPE réalisés, 18,0% des biens sont économes (A à C) et 16,0% sont des passoires (F-G).
Les professionnels certifiés interviennent également dans les communes voisines : Bessé, Juillé et Salles-de-Villefagnan.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Charmé ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 100 € et 250 € à Charmé, selon la taille du logement et son ancienneté. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit figurer dès l'annonce.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.