Diagnostic DPE à Chemillé-en-Anjou (49120)
Vous projetez de vendre ou louer un logement résidentiel à Chemillé-en-Anjou (49120) ? Le diagnostic DPE figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE mesure la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
À l'heure actuelle, 3 620 DPE ont été recensés à Chemillé-en-Anjou. L'étiquette D y est la plus représentée, et 9,4% des logements évalués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Chemillé-en-Anjou, ville moyenne dans le département Maine-et-Loire (Pays de la Loire), réunit environ 21 999 habitants. 3 diagnostiqueurs sont installés à Chemillé-en-Anjou ; ils interviennent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Chemillé-en-Anjou
Chemillé-en-Anjou (ville moyenne du département Maine-et-Loire) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (06/02/2006)
- Sécheresse (01/12/2006)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (04/11/2014)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (01/02/2016)
- Sécheresse (10/07/2018)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
Étiquettes DPE à Chemillé-en-Anjou
Répartition des 3 620 DPE de logements enregistrés à Chemillé-en-Anjou : la classe la plus fréquente est la D, 43,4 % des logements sont classés A à C et 9,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Chemillé-en-Anjou
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Chemillé-en-Anjou
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître au moment d'aborder le diagnostic DPE à Chemillé-en-Anjou (ville moyenne) :
- Performance énergétique locale : sur 3 620 DPE établis, 43,4% des logements sont performants (A à C) et 9,4% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), incontournable que vous vendiez ou louiez.
Ces professionnels interviennent également dans les communes voisines : Val-du-Layon, Chaudefonds-sur-Layon et Coron.
Questions fréquentes
Quel budget pour un diagnostic DPE à Chemillé-en-Anjou ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Chemillé-en-Anjou, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être fourni dès l'annonce.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.