Diagnostic DPE à Cohiniac (22800)
Vous envisagez de vendre ou louer un bien d'habitation à Cohiniac (22800) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Cohiniac, village en Côtes-d'Armor (Bretagne), réunit 402 habitants. Les professionnels certifiés référencés ici y interviennent.
Pour l'heure, 24 DPE ont été recensés à Cohiniac. La classe la plus fréquente est C, et 20,8% des biens concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des restrictions de mise en location de la loi Climat.
Risques et spécificités à Cohiniac
Cohiniac (village du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Étiquettes DPE à Cohiniac
Répartition des 24 DPE de logements enregistrés à Cohiniac : la classe la plus fréquente est la C, 41,7 % des logements sont classés A à C et 20,8 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Cohiniac
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Cohiniac
ELA RMOR DIAGNOSTICS à 6 km de Cohiniac
JOUFFRE PIERRE-MARIE à 6 km de Cohiniac
CABINET CORLOUER à 9 km de Cohiniac
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Spécificités locales
Deux ou trois choses valent un coup d'œil pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Cohiniac (village) :
- Performance énergétique locale : sur 24 DPE établis, 41,7% des biens sont bien classés (A à C) et 20,8% relèvent des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y dominent.
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Boqueho, Le Leslay et Saint-Donan.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — vérifiez la date du document.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Cohiniac ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez entre 100 € et 250 € à Cohiniac, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis est toujours utile.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Cohiniac ?
Un diagnostic absent engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les professionnels certifiés référencés à Cohiniac répondent à ces critères.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être fourni avant la signature.