Diagnostic DPE à Coubeyrac (33890)
Vous envisagez de vendre ou louer un logement résidentiel à Coubeyrac (33890) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est requis pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE chiffre la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Coubeyrac, village en Gironde (Nouvelle-Aquitaine), compte environ 74 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers ci-dessous y interviennent.
Aujourd'hui, 9 DPE ont été recensés sur Coubeyrac. L'étiquette D y est la plus représentée, et 22,2% des logements passés au crible relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des interdictions de location de la loi Climat.
Risques et spécificités à Coubeyrac
Coubeyrac (village du département Gironde) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (16/06/2006)
- Sécheresse (18/09/2018)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Coubeyrac
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Coubeyrac
GOUACHON PHILIPPE à 9 km de Coubeyrac
MCP DIAGNOSTIC à 9 km de Coubeyrac
CASTAGNET Patrice à 10 km de Coubeyrac
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Coubeyrac (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y sont majoritaires.
- Performance énergétique locale : sur 9 DPE recensés, 11,1% des biens sont économes (A à C) et 22,2% sont énergivores (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
Les diagnostiqueurs immobiliers se déplacent aussi dans les communes voisines : Listrac-de-Durèze, Sainte-Radegonde et Gensac.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic absent expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — contrôlez sa validité.
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Coubeyrac comme partout en France, le document doit figurer dès l'annonce.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Coubeyrac ?
Les tarifs sont libres : comptez en général entre 100 € et 250 € à Coubeyrac, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.