Diagnostic DPE à Divonne-les-Bains (01220)
Vous mettez en vente ou en location un logement à Divonne-les-Bains (01220) ? Le diagnostic DPE compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE mesure la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
À l'heure actuelle, 2 659 DPE ont été recensés sur Divonne-les-Bains. L'étiquette C y domine, et 10,5% des biens diagnostiqués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Divonne-les-Bains, petite ville dans le département Ain (Auvergne-Rhône-Alpes), abrite environ 10 464 habitants. 2 diagnostiqueurs exercent à Divonne-les-Bains ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Divonne-les-Bains
Divonne-les-Bains (petite ville du département Ain) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/03/1990)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/09/1992)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/03/1992)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/11/2007)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/12/1990)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Divonne-les-Bains
Répartition des 2 659 DPE de logements enregistrés à Divonne-les-Bains : la classe la plus fréquente est la C, 43,6 % des logements sont classés A à C et 10,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Divonne-les-Bains
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Divonne-les-Bains
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Spécificités locales
Quelques points sont à connaître au moment d'aborder le diagnostic DPE à Divonne-les-Bains (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 2 659 DPE menés, 43,6% des logements sont performants (A à C) et 10,5% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), incontournable que vous vendiez ou louiez.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons sont la norme.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Vesancy, Grilly et Gex.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Divonne-les-Bains ?
Les tarifs sont libres : prévoyez entre 100 € et 250 € à Divonne-les-Bains, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis est toujours utile.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Divonne-les-Bains ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et assuré, puis comparez deux ou trois devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.