Diagnostic DPE à Épinoy (62860)
Vous vous apprêtez à vendre un logement à Épinoy (62860) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE mesure la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Aujourd'hui, 40 DPE ont été effectués sur Épinoy. L'étiquette la plus répandue y reste D, et 30,0% des biens évalués sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu concerné par interdictions de location de la loi Climat.
Épinoy, village en Pas-de-Calais (Hauts-de-France), rassemble 491 habitants. Les experts référencés ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à Épinoy
Épinoy (village du département Pas-de-Calais) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (27/02/2014)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Épinoy
Répartition des 40 DPE de logements enregistrés à Épinoy : la classe la plus fréquente est la D, 20,0 % des logements sont classés A à C et 30,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Épinoy
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Épinoy
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Spécificités locales
Quelques points méritent l'attention concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Épinoy (village) :
- Performance énergétique locale : sur 40 DPE recensés, 20,0% des logements sont performants (A à C) et 30,0% sont des passoires (F-G).
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y dominent.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
Les diagnostiqueurs certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Aubencheul-au-Bac, Fressies et Haynecourt.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le DDT à l'acheteur ou au locataire. À Épinoy comme partout en France, le document doit être disponible avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — vérifiez la date du document.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic erroné engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Épinoy répondent à ces critères.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Épinoy ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Épinoy, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.