Diagnostic DPE à Espiens (47600)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement à Espiens (47600) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE mesure la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Jusqu'à présent, 29 DPE ont déjà été établis à Espiens. L'étiquette C y est la plus représentée, et 10,3% des biens examinés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Espiens, village en Lot-et-Garonne (Nouvelle-Aquitaine), réunit 358 habitants. Les professionnels référencés ci-dessous interviennent sur la commune et alentour.
Risques et spécificités à Espiens
Espiens (village du département Lot-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/12/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/07/2003)
- Sécheresse (25/08/2004)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Sécheresse (20/02/2013)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Étiquettes DPE à Espiens
Répartition des 29 DPE de logements enregistrés à Espiens : la classe la plus fréquente est la C, 55,2 % des logements sont classés A à C et 10,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Espiens
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Espiens
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Espiens (village) :
- Performance énergétique locale : sur 29 DPE établis, 55,2% des logements sont bien classés (A à C) et 10,3% sont des passoires (F-G).
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains y dominent.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Bruch, Calignac et Feugarolles.
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Espiens ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 100 € et 250 € à Espiens, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être fourni avant la signature.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Espiens ?
Un diagnostic manquant engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs référencés à Espiens sont certifiés.