Diagnostic DPE à Fabas (82170)
Vous cherchez à vendre ou louer un bien immobilier à Fabas (82170) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En pratique, le DPE chiffre la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Pour l'heure, 48 DPE ont déjà été réalisés à Fabas. La classe dominante est C, et 12,5% des logements évalués sont classés F ou G (classes F ou G).
Fabas, village du département Tarn-et-Garonne (Occitanie), rassemble 714 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés ici y interviennent.
Risques et spécificités à Fabas
Fabas (village du département Tarn-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (15/11/2001)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Sécheresse (20/06/2013)
- Sécheresse (27/09/2017)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Fabas
Répartition des 48 DPE de logements enregistrés à Fabas : la classe la plus fréquente est la C, 66,7 % des logements sont classés A à C et 12,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fabas
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fabas
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Spécificités locales
Plusieurs éléments à garder en tête au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fabas (village) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), incontournable pour la vente comme la location.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
- Performance énergétique locale : sur 48 DPE recensés, 66,7% des biens sont bien classés (A à C) et 12,5% relèvent des passoires (F-G).
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons y sont majoritaires.
Les professionnels certifiés interviennent également dans les communes voisines : Fronton, Campsas et Canals.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — contrôlez sa validité.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré. Les diagnostiqueurs référencés à Fabas sont certifiés.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fabas ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 100 € et 250 € à Fabas, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis est toujours utile.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Fabas comme partout en France, le document doit être disponible avant la signature.