Diagnostic DPE à Fameck (57290)
Vous envisagez de vendre un logement à Fameck (57290) ? Le diagnostic DPE figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Fameck, petite ville dans le département Moselle (Grand Est), réunit 14 788 habitants. 2 professionnels du diagnostic sont installés à Fameck ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Actuellement, 2 648 DPE ont été comptabilisés sur Fameck. La classe énergétique en tête y est D, et 9,1% des logements évalués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Fameck
Fameck (petite ville du département Moselle) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (22/11/2005)
- Sécheresse (17/09/2019)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/01/1994)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Fameck
Répartition des 2 648 DPE de logements enregistrés à Fameck : la classe la plus fréquente est la D, 37,8 % des logements sont classés A à C et 9,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fameck
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fameck
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître au moment d'aborder le diagnostic DPE à Fameck (petite ville) :
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 2 648 DPE établis, 37,8% des logements sont économes (A à C) et 9,1% relèvent des passoires (F-G).
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Vitry-sur-Orne, Serémange-Erzange et Uckange.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit figurer avant la signature.
Combien coûte un diagnostic DPE à Fameck ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 100 € et 250 € à Fameck, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Comparer quelques devis est toujours utile.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — contrôlez sa validité.