Diagnostic DPE à La Roche-sur-Yon (85000)
Vous envisagez de vendre ou louer un bien immobilier à La Roche-sur-Yon (85000) ? Le diagnostic DPE compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE chiffre la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Jusqu'à présent, 15 439 DPE ont été comptabilisés sur La Roche-sur-Yon. L'étiquette énergétique en tête y reste C, et 3,6% des biens diagnostiqués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
La Roche-sur-Yon, ville moyenne du département Vendée (Pays de la Loire), réunit 54 849 habitants. 14 diagnostiqueurs exercent à La Roche-sur-Yon ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à La Roche-sur-Yon
La Roche-sur-Yon (ville moyenne du département Vendée) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/02/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (25/10/2000)
- Sécheresse (18/09/2018)
- Sécheresse (16/07/2019)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/06/1993)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
Étiquettes DPE à La Roche-sur-Yon
Répartition des 15 439 DPE de logements enregistrés à La Roche-sur-Yon : la classe la plus fréquente est la C, 51,3 % des logements sont classés A à C et 3,6 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à La Roche-sur-Yon
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à La Roche-sur-Yon
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Spécificités locales
Plusieurs éléments à garder en tête à propos du diagnostic DPE à La Roche-sur-Yon (ville moyenne) :
- Performance énergétique locale : sur 15 439 DPE enregistrés, 51,3% des logements sont bien classés (A à C) et 3,6% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), incontournable que vous vendiez ou louiez.
Les techniciens certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Mouilleron-le-Captif, Aubigny-Les Clouzeaux et Nesmy.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à La Roche-sur-Yon ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et couvert par une RC professionnelle, puis comparez deux ou trois devis. Les experts en diagnostics référencés à La Roche-sur-Yon répondent à ces critères.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à La Roche-sur-Yon ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez en général entre 100 € et 250 € à La Roche-sur-Yon, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis est toujours utile.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être disponible avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.