Diagnostic DPE à Forbach (57600)
Vous prévoyez de vendre ou louer un logement résidentiel à Forbach (57600) ? Le diagnostic DPE fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE chiffre la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
À ce jour, 8 924 DPE ont déjà été recensés à Forbach. L'étiquette C y domine, et 3,5% des logements expertisés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Forbach, ville moyenne dans le département Moselle (Grand Est), compte environ 20 493 habitants. 3 professionnels du diagnostic sont installés à Forbach ; ils interviennent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Forbach
Forbach (ville moyenne du département Moselle) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
- Inondations de terrains miniers
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/03/1998)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Affaissements progressifs
- Pollution des eaux souterraines et de surface
Étiquettes DPE à Forbach
Répartition des 8 924 DPE de logements enregistrés à Forbach : la classe la plus fréquente est la C, 43,4 % des logements sont classés A à C et 3,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Forbach
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Forbach
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître pour le diagnostic DPE à Forbach (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), imposé que vous vendiez ou louiez.
- Performance énergétique locale : sur 8 924 DPE effectués, 43,4% des biens sont performants (A à C) et 3,5% sont des passoires (F-G).
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Œting, Stiring-Wendel et Schœneck.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Forbach comme partout en France, le document doit figurer dès l'annonce.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Forbach ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et couvert par une RC professionnelle, puis comparez plusieurs devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Forbach ?
Les tarifs sont libres : comptez en général entre 100 € et 250 € à Forbach, selon la taille du bien d'habitation et son ancienneté. Comparer quelques devis est toujours utile.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.