Diagnostic DPE à Sarreguemines (57200)
Vous cherchez à vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Sarreguemines (57200) ? Le diagnostic DPE figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Pour l'heure, 5 929 DPE ont été recensés sur Sarreguemines. L'étiquette C y domine, et 7,6% des biens évalués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Sarreguemines, ville moyenne du département Moselle (Grand Est), rassemble environ 20 143 habitants. 3 professionnels du diagnostic exercent à Sarreguemines ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Sarreguemines
Sarreguemines (ville moyenne du département Moselle) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (01/08/2002)
- Sécheresse (27/05/2005)
- Sécheresse (21/05/2019)
- Sécheresse (20/04/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/03/1993)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Sarreguemines
Répartition des 5 929 DPE de logements enregistrés à Sarreguemines : la classe la plus fréquente est la C, 40,7 % des logements sont classés A à C et 7,6 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Sarreguemines
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Sarreguemines
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître au moment d'aborder le diagnostic DPE à Sarreguemines (ville moyenne) :
- Performance énergétique locale : sur 5 929 DPE enregistrés, 40,7% des logements sont bien classés (A à C) et 7,6% sont énergivores (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), obligatoire pour la vente comme la location.
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Rémelfing, Neufgrange et Sarreinsming.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Sarreguemines ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Sarreguemines, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — pensez à vérifier la date.
À qui revient le coût ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit figurer avant la signature.