Diagnostic DPE à Fourcès (32250)
Vous vous apprêtez à vendre un bien à Fourcès (32250) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics réglementaires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE mesure la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Jusqu'à présent, 41 DPE ont été menés sur Fourcès. L'étiquette la plus représentée y est C, et 17,1% des logements examinés sont classés F ou G (classes F ou G) — un point sensible au regard des restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Fourcès, village en Gers (Occitanie), regroupe 260 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers ci-dessous couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Fourcès
Fourcès (village du département Gers) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/12/2000)
- Sécheresse (27/05/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/09/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Étiquettes DPE à Fourcès
Répartition des 41 DPE de logements enregistrés à Fourcès : la classe la plus fréquente est la C, 36,6 % des logements sont classés A à C et 17,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fourcès
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fourcès
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Spécificités locales
Plusieurs éléments à garder en tête au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fourcès (village) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Performance énergétique locale : sur 41 DPE effectués, 36,6% des biens sont performants (A à C) et 17,1% sont des passoires (F-G).
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y dominent.
Les experts en diagnostics interviennent également dans les communes voisines : Montréal, Larroque-sur-l'Osse et Lannes.
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fourcès ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez en général entre 100 € et 250 € à Fourcès, selon la taille du bien d'habitation et son ancienneté. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic absent expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les experts en diagnostics référencés à Fourcès répondent à ces critères.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être fourni dès l'annonce.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.