Diagnostic DPE à Fresnes (41700)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien à Fresnes (41700) ? Le diagnostic DPE relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
En clair, le DPE chiffre la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Actuellement, 111 DPE ont déjà été enregistrés sur Fresnes. L'étiquette D y domine, et 9,9% des logements expertisés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Fresnes, village dans le département Loir-et-Cher (Centre-Val de Loire), abrite environ 1 200 habitants. 2 professionnels du diagnostic sont installés à Fresnes ; ils interviennent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Fresnes
Fresnes (village du département Loir-et-Cher) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2016)
- Sécheresse (16/07/2019)
- Sécheresse (27/05/1994)
- Sécheresse (02/02/1998)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Fresnes
Répartition des 111 DPE de logements enregistrés à Fresnes : la classe la plus fréquente est la D, 41,4 % des logements sont classés A à C et 9,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fresnes
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fresnes
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Spécificités locales
Deux ou trois choses valent un coup d'œil pour le diagnostic DPE à Fresnes (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y sont majoritaires.
- Performance énergétique locale : sur 111 DPE recensés, 41,4% des biens sont performants (A à C) et 9,9% sont énergivores (F-G).
Les experts en diagnostics se déplacent aussi dans les communes voisines : Le Controis-en-Sologne, Cormeray et Cheverny.
Questions fréquentes
Quel budget pour un diagnostic DPE à Fresnes ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez en général entre 100 € et 250 € à Fresnes, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Fresnes ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et assuré, puis comparez plusieurs devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être fourni avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.