Diagnostic DPE à Amboise (37400)
Vous souhaitez vendre ou louer un logement à Amboise (37400) ? Le diagnostic DPE compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Amboise, petite ville dans le département Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire), recense 12 937 habitants. Les professionnels présentés ci-dessous interviennent sur la commune et alentour.
Actuellement, 3 964 DPE ont été comptabilisés à Amboise. L'étiquette dominante y est C, et 6,9% des biens passés au crible relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Amboise
Amboise (petite ville du département Indre-et-Loire) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (15/11/2001)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2018)
- Mouvement de Terrain (15/12/2024)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
Étiquettes DPE à Amboise
Répartition des 3 964 DPE de logements enregistrés à Amboise : la classe la plus fréquente est la C, 54,0 % des logements sont classés A à C et 6,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Amboise
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Amboise
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête au moment d'aborder le diagnostic DPE à Amboise (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 3 964 DPE réalisés, 54,0% des biens sont performants (A à C) et 6,9% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), exigé dans les deux cas.
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains sont la norme.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Saint-Règle, Chargé et La Croix-en-Touraine.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Amboise ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et assuré, puis comparez plusieurs devis. Les experts en diagnostics référencés à Amboise répondent à ces critères.
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Amboise ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Amboise, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.