Diagnostic DPE à Génébrières (82230)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Génébrières (82230) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE mesure la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Jusqu'à présent, 25 DPE ont été réalisés sur Génébrières. L'étiquette C y est la plus représentée, et 8,0% des biens expertisés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Génébrières, village du département Tarn-et-Garonne (Occitanie), rassemble environ 661 habitants. Les professionnels présentés ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à Génébrières
Génébrières (village du département Tarn-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/12/2001)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2015)
- Mouvement de Terrain (26/07/2016)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Génébrières
Répartition des 25 DPE de logements enregistrés à Génébrières : la classe la plus fréquente est la C, 68,0 % des logements sont classés A à C et 8,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Génébrières
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Génébrières
GAIRAUD ANTOINE à 5 km de Génébrières
PLANCQ à 6 km de Génébrières
HENVAUX CYRIL à 8 km de Génébrières
Recevez jusqu'à 5 devis gratuits
Renseignez votre projet — les diagnostiqueurs agréés de votre zone vous recontactent rapidement.
Spécificités locales
Quelques points méritent l'attention concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Génébrières (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire pour la vente comme la location.
- Performance énergétique locale : sur 25 DPE menés, 68,0% des logements sont performants (A à C) et 8,0% relèvent des passoires (F-G).
Les diagnostiqueurs immobiliers interviennent également dans les communes voisines : Léojac, La Salvetat-Belmontet et Saint-Étienne-de-Tulmont.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic manquant expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Génébrières répondent à ces critères.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Génébrières comme partout en France, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Génébrières ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Génébrières, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.