Diagnostic DPE à Gommenec'h (22290)
Vous vous apprêtez à vendre un logement à Gommenec'h (22290) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
À l'heure actuelle, 61 DPE ont été recensés sur Gommenec'h. La classe énergétique en tête y reste D, et 26,2% des biens expertisés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des interdictions de location prévues par la loi Climat et Résilience.
Gommenec'h, village en Côtes-d'Armor (Bretagne), abrite environ 551 habitants. Les diagnostiqueurs certifiés listés sur cette page y interviennent.
Risques et spécificités à Gommenec'h
Gommenec'h (village du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/08/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Gommenec'h
Répartition des 61 DPE de logements enregistrés à Gommenec'h : la classe la plus fréquente est la D, 19,7 % des logements sont classés A à C et 26,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gommenec'h
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gommenec'h
ARMOR DIAGNOSTIQUE à 3 km de Gommenec'h
BDT DIAGNOSTICS à 8 km de Gommenec'h
ADI FORMATION à 10 km de Gommenec'h
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gommenec'h (village) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Performance énergétique locale : sur 61 DPE enregistrés, 19,7% des logements sont performants (A à C) et 26,2% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), imposé dans les deux cas.
- Un habitat individuel prédominant : pavillons sont la norme.
Les experts en diagnostics se déplacent aussi dans les communes voisines : Trévérec, Lannebert et Goudelin.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Gommenec'h ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). À Gommenec'h comme partout en France, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gommenec'h ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Gommenec'h, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis est toujours utile.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.