Diagnostic DPE à Gonesse (95500)
Vous cherchez à vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Gonesse (95500) ? Le diagnostic DPE compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
En clair, le DPE évalue la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Gonesse, ville moyenne dans le département Val-d'Oise (Île-de-France), compte 27 707 habitants. 2 diagnostiqueurs exercent à Gonesse ; ils interviennent dans tout le secteur.
Jusqu'à présent, 6 360 DPE ont été menés à Gonesse. La classe dominante est C, et 3,3% des logements concernés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Gonesse
Gonesse (ville moyenne du département Val-d'Oise) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (02/05/2000)
- Inondations Remontée Nappe (29/08/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/12/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/09/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Gonesse
Répartition des 6 360 DPE de logements enregistrés à Gonesse : la classe la plus fréquente est la C, 53,9 % des logements sont classés A à C et 3,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gonesse
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gonesse
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête pour le diagnostic DPE à Gonesse (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), imposé pour la vente comme la location.
- Performance énergétique locale : sur 6 360 DPE menés, 53,9% des biens sont performants (A à C) et 3,3% relèvent des passoires (F-G).
Les professionnels certifiés interviennent également dans les communes voisines : Le Thillay, Vaudherland et Bonneuil-en-France.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Gonesse ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez entre 100 € et 250 € à Gonesse, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit figurer dès l'annonce.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Gonesse ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et assuré, puis comparez deux ou trois devis. Les experts en diagnostics référencés à Gonesse sont certifiés.