Diagnostic DPE à Aulnay-sous-Bois (93600)
Vous vendez ou louez un logement résidentiel à Aulnay-sous-Bois (93600) ? Le diagnostic DPE est imposé pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Jusqu'à présent, 13 456 DPE ont déjà été établis sur Aulnay-sous-Bois. L'étiquette C y est la plus représentée, et 10,7% des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Aulnay-sous-Bois, ville moyenne du département Seine-Saint-Denis (Île-de-France), compte environ 87 599 habitants. 13 professionnels du diagnostic exercent à Aulnay-sous-Bois ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Aulnay-sous-Bois
Aulnay-sous-Bois (ville moyenne du département Seine-Saint-Denis) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/12/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/09/2013)
- Sécheresse (22/06/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/10/1994)
- Mouvement de Terrain (03/03/1995)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Étiquettes DPE à Aulnay-sous-Bois
Répartition des 13 456 DPE de logements enregistrés à Aulnay-sous-Bois : la classe la plus fréquente est la C, 49,4 % des logements sont classés A à C et 10,7 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Aulnay-sous-Bois
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Aulnay-sous-Bois
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil au moment d'aborder le diagnostic DPE à Aulnay-sous-Bois (ville moyenne) :
- Performance énergétique locale : sur 13 456 DPE effectués, 49,4% des biens sont économes (A à C) et 10,7% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), requis dans les deux cas.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Le Blanc-Mesnil, Sevran et Villepinte.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Aulnay-sous-Bois ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et couvert par une RC professionnelle, puis comparez deux ou trois devis. Les professionnels certifiés référencés à Aulnay-sous-Bois répondent à ces critères.
À qui revient le coût ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — contrôlez sa validité.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Aulnay-sous-Bois ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez entre 100 € et 250 € à Aulnay-sous-Bois, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Demander quelques devis est toujours utile.