Diagnostic DPE à Grâce-Uzel (22460)
Vous mettez en vente ou en location un logement (appartement ou maison) à Grâce-Uzel (22460) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE évalue la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Pour l'heure, 30 DPE ont déjà été réalisés sur Grâce-Uzel. La classe énergétique la plus courante y reste D, et 16,7% des biens concernés sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu concerné par restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Grâce-Uzel, village située dans le département Côtes-d'Armor (Bretagne), abrite environ 423 habitants. Les experts présentés ci-dessous interviennent sur la commune et alentour.
Risques et spécificités à Grâce-Uzel
Grâce-Uzel (village du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/04/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/09/1993)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Étiquettes DPE à Grâce-Uzel
Répartition des 30 DPE de logements enregistrés à Grâce-Uzel : la classe la plus fréquente est la D, 20,0 % des logements sont classés A à C et 16,7 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Grâce-Uzel
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Grâce-Uzel
NINA DIAGNOSTICS à 4 km de Grâce-Uzel
MALTRET ROLAND à 9 km de Grâce-Uzel
NON COMMUNIQUÉ à 9 km de Grâce-Uzel
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Spécificités locales
Plusieurs éléments méritent l'attention à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Grâce-Uzel (village) :
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y sont majoritaires.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Performance énergétique locale : sur 30 DPE établis, 20,0% des logements sont bien classés (A à C) et 16,7% sont des passoires (F-G).
Ces professionnels interviennent également dans les communes voisines : Saint-Hervé, Saint-Thélo et Trévé.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Grâce-Uzel ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Grâce-Uzel, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis est toujours utile.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — contrôlez sa validité.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic manquant expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les techniciens certifiés référencés à Grâce-Uzel répondent à ces critères.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit figurer avant la signature.