Diagnostic DPE à Guesnes (86420)
Vous vous apprêtez à vendre un bien d'habitation à Guesnes (86420) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
À l'heure actuelle, 41 DPE ont été comptabilisés à Guesnes. L'étiquette la plus courante y reste E, et 29,3% des biens concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Guesnes, village située dans le département Vienne (Nouvelle-Aquitaine), regroupe 239 habitants. Les experts présentés ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à Guesnes
Guesnes (village du département Vienne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/11/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Sécheresse (07/08/2008)
- Mouvement de Terrain (01/03/2010)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Guesnes
Répartition des 41 DPE de logements enregistrés à Guesnes : la classe la plus fréquente est la E, 22,0 % des logements sont classés A à C et 29,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Guesnes
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Guesnes
MORTEAU YANN à 13 km de Guesnes
POUMALIOU MATHIEU à 15 km de Guesnes
NON COMMUNIQUÉ à 20 km de Guesnes
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Guesnes (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 41 DPE réalisés, 22,0% des logements sont bien classés (A à C) et 29,3% relèvent des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
Les techniciens certifiés interviennent également dans les communes voisines : Monts-sur-Guesnes, La Chaussée et Aulnay.
Questions fréquentes
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Guesnes ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Guesnes, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Guesnes ?
Un diagnostic absent expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — contrôlez sa validité.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être fourni avant la signature.