Diagnostic DPE à Hem (59510)
Vous cherchez à vendre ou louer un logement résidentiel à Hem (59510) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Hem, petite ville du département Nord (Hauts-de-France), compte 18 582 habitants. Les diagnostiqueurs certifiés ci-dessous interviennent sur la commune et ses environs.
À ce jour, 3 595 DPE ont été comptabilisés sur Hem. L'étiquette énergétique dominante y est D, et 5,9% des biens passés au crible relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Hem
Hem (petite ville du département Nord) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/01/2003)
- Sécheresse (18/10/2012)
- Sécheresse (22/06/2021)
- Sécheresse (12/08/1991)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/01/1994)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Étiquettes DPE à Hem
Répartition des 3 595 DPE de logements enregistrés à Hem : la classe la plus fréquente est la D, 34,1 % des logements sont classés A à C et 5,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Hem
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Hem
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Spécificités locales
Plusieurs éléments méritent l'attention concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Hem (petite ville) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons sont la norme.
- Performance énergétique locale : sur 3 595 DPE réalisés, 34,1% des logements sont performants (A à C) et 5,9% sont énergivores (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), obligatoire en vente comme en location.
Les diagnostiqueurs interviennent également dans les communes voisines : Lannoy, Forest-sur-Marque et Sailly-lez-Lannoy.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Hem ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Hem, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Demander plusieurs devis est toujours utile.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — contrôlez sa validité.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). À Hem comme partout en France, le document doit figurer dès l'annonce.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic manquant expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les techniciens certifiés référencés à Hem sont certifiés.