Diagnostic DPE à Izaux (65250)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien d'habitation à Izaux (65250) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics réglementaires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE chiffre la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Izaux, village du département Hautes-Pyrénées (Occitanie), compte environ 210 habitants. Les diagnostiqueurs certifiés référencés ici y interviennent.
À ce jour, 15 DPE ont été comptabilisés sur Izaux. La classe la plus fréquente est E, et 26,7% des biens expertisés sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des interdictions de location prévues par la loi Climat et Résilience.
Risques et spécificités à Izaux
Izaux (village du département Hautes-Pyrénées) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/10/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/06/2013)
- Mouvement de Terrain (28/06/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/10/2013)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FortAléa sismique significatif : règles de construction parasismique obligatoires, vérification recommandée du bâti ancien.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Izaux
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Izaux
SOCIETE D'EXPERTISE PYRENEENNE à 7 km de Izaux
LGDIAG81 à 10 km de Izaux
NON RENSEIGNÉE à 13 km de Izaux
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Izaux (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons y sont majoritaires.
- Performance énergétique locale : sur 15 DPE établis, 13,3% des logements sont performants (A à C) et 26,7% relèvent des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Pensez à l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire dans les deux cas.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Lortet, La Barthe-de-Neste et Montoussé.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic manquant expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Izaux ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez entre 100 € et 250 € à Izaux, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.