Diagnostic DPE à Tarbes (65000)
Vous comptez vendre un bien immobilier à Tarbes (65000) ? Le diagnostic DPE fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Tarbes, ville moyenne du département Hautes-Pyrénées (Occitanie), abrite 44 399 habitants. 11 professionnels du diagnostic exercent à Tarbes ; ils interviennent dans tout le secteur.
À ce jour, 16 229 DPE ont été réalisés sur Tarbes. L'étiquette C y est la plus représentée, et 5,3% des biens concernés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Tarbes
Tarbes (ville moyenne du département Hautes-Pyrénées) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/12/2000)
- Sécheresse (03/12/2003)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/12/2005)
- Sécheresse (09/01/2006)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (13/05/2014)
Sismicité
FortAléa sismique significatif : règles de construction parasismique obligatoires, vérification recommandée du bâti ancien.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
Étiquettes DPE à Tarbes
Répartition des 16 229 DPE de logements enregistrés à Tarbes : la classe la plus fréquente est la C, 50,0 % des logements sont classés A à C et 5,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Tarbes
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Tarbes
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître à propos du diagnostic DPE à Tarbes (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), exigé en vente comme en location.
- Performance énergétique locale : sur 16 229 DPE menés, 50,0% des biens sont performants (A à C) et 5,3% sont des passoires (F-G).
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Aureilhan, Laloubère et Bordères-sur-l'Échez.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Tarbes ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Tarbes, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis est toujours utile.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — vérifiez la date du document.
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Tarbes comme partout en France, le document doit être disponible avant la signature.