Diagnostic DPE à Juillac (33890)
Vous comptez vendre ou louer un bien d'habitation à Juillac (33890) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En pratique, le DPE mesure la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Juillac, village en Gironde (Nouvelle-Aquitaine), abrite 216 habitants. Les experts présentés sur cette page interviennent localement et ses environs.
Actuellement, 13 DPE ont été réalisés sur Juillac. La classe énergétique dominante y est D, et 15,4% des logements concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des interdictions de location de la loi Climat.
Risques et spécificités à Juillac
Juillac (village du département Gironde) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (11/07/2012)
- Sécheresse (18/09/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/03/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/04/1994)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Juillac
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Juillac
GOUACHON PHILIPPE à 11 km de Juillac
CE2I DIAGNOSTICS IMMOBILIERS à 12 km de Juillac
2MDIA EURL à 12 km de Juillac
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Juillac (village) :
- Performance énergétique locale : sur 13 DPE enregistrés, 30,8% des biens sont performants (A à C) et 15,4% sont énergivores (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), requis pour la vente comme la location.
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y sont majoritaires.
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : Sainte-Radegonde, Saint-Seurin-de-Prats et Flaujagues.
Questions fréquentes
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Juillac ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Juillac, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis est toujours utile.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Juillac ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.