Diagnostic DPE à Kerbors (22610)
Vous vendez ou louez un logement résidentiel à Kerbors (22610) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE chiffre la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Jusqu'à présent, 42 DPE ont déjà été recensés à Kerbors. La classe la plus représentée y reste G, et 42,9% des logements diagnostiqués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des interdictions de location prévues par la loi Climat et Résilience.
Kerbors, village du département Côtes-d'Armor (Bretagne), regroupe environ 292 habitants. Les diagnostiqueurs certifiés référencés ici y interviennent.
Risques et spécificités à Kerbors
Kerbors (village du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/11/2015)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/08/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/02/1995)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (17/07/1996)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
Étiquettes DPE à Kerbors
Répartition des 42 DPE de logements enregistrés à Kerbors : la classe la plus fréquente est la G, 16,7 % des logements sont classés A à C et 42,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Kerbors
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Kerbors
ADI-ME à 4 km de Kerbors
TREGOR DPE à 6 km de Kerbors
KERILIZ IMMOBILIER - ARLIANE à 8 km de Kerbors
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Spécificités locales
Quelques points méritent l'attention pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Kerbors (village) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), incontournable dans les deux cas.
- Performance énergétique locale : sur 42 DPE réalisés, 16,7% des logements sont bien classés (A à C) et 42,9% sont énergivores (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y sont majoritaires.
Les diagnostiqueurs certifiés interviennent également dans les communes voisines : Plougrescant, Pleumeur-Gautier et Trédarzec.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Kerbors comme partout en France, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Kerbors ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Kerbors, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — contrôlez sa validité.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Kerbors ?
Un diagnostic manquant engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les professionnels certifiés référencés à Kerbors répondent à ces critères.