Diagnostic DPE à Kerlaz (29100)
Vous prévoyez de vendre un bien immobilier à Kerlaz (29100) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En clair, le DPE évalue la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Kerlaz, village située dans le département Finistère (Bretagne), rassemble 805 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés ici couvrent la commune et ses environs.
Pour l'heure, 88 DPE ont déjà été menés sur Kerlaz. L'étiquette C y est la plus représentée, et 15,9% des logements évalués sont classés F ou G (classes F ou G) — un point sensible au regard des restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Risques et spécificités à Kerlaz
Kerlaz (village du département Finistère) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/02/2000)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (31/01/2014)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (22/04/2014)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Étiquettes DPE à Kerlaz
Répartition des 88 DPE de logements enregistrés à Kerlaz : la classe la plus fréquente est la C, 42,0 % des logements sont classés A à C et 15,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Kerlaz
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Kerlaz
LE BRIS STÉONIG à 5 km de Kerlaz
DROUET EXPERTISES à 6 km de Kerlaz
YANNICK LE BERRE à 7 km de Kerlaz
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Spécificités locales
Plusieurs éléments méritent l'attention au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Kerlaz (village) :
- Performance énergétique locale : sur 88 DPE réalisés, 42,0% des biens sont économes (A à C) et 15,9% sont des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), requis dans les deux cas.
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y dominent.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Le Juch, Locronan et Plonévez-Porzay.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Kerlaz ?
Un diagnostic absent expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les professionnels certifiés référencés à Kerlaz répondent à ces critères.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Kerlaz ?
Les tarifs sont libres : comptez entre 100 € et 250 € à Kerlaz, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Kerlaz comme partout en France, le document doit figurer dès l'annonce.