Diagnostic DPE à La Garenne-Colombes (92250)
Vous vous apprêtez à vendre un bien d'habitation à La Garenne-Colombes (92250) ? Le diagnostic DPE est requis pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE chiffre la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
La Garenne-Colombes, ville moyenne du département Hauts-de-Seine (Île-de-France), regroupe 30 197 habitants. 3 professionnels du diagnostic exercent à La Garenne-Colombes ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Jusqu'à présent, 7 923 DPE ont été recensés sur La Garenne-Colombes. L'étiquette D y est la plus représentée, et 18,3% des biens concernés sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des interdictions de location de la loi Climat.
Risques et spécificités à La Garenne-Colombes
La Garenne-Colombes (ville moyenne du département Hauts-de-Seine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/03/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/12/2003)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Termites
ZoneLa Garenne-Colombes relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Hauts-de-Seine.
Étiquettes DPE à La Garenne-Colombes
Répartition des 7 923 DPE de logements enregistrés à La Garenne-Colombes : la classe la plus fréquente est la D, 29,7 % des logements sont classés A à C et 18,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à La Garenne-Colombes
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à La Garenne-Colombes
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître pour le diagnostic DPE à La Garenne-Colombes (ville moyenne) :
- Termites : La Garenne-Colombes relève d'un département concerné par un arrêté termites — un état termites est incontournable pour la vente.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Performance énergétique locale : sur 7 923 DPE enregistrés, 29,7% des biens sont bien classés (A à C) et 18,3% relèvent des passoires (F-G).
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Courbevoie, Colombes et Bois-Colombes.
Questions fréquentes
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit être disponible dès l'annonce.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — vérifiez la date du document.
Combien coûte un diagnostic DPE à La Garenne-Colombes ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à La Garenne-Colombes, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.