Diagnostic DPE à Labourgade (82100)
Vous mettez en vente ou en location un bien à Labourgade (82100) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique figure parmi les diagnostics exigés pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE évalue la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Labourgade, village du département Tarn-et-Garonne (Occitanie), recense environ 163 habitants. Les professionnels certifiés référencés ici y interviennent.
Actuellement, 20 DPE ont déjà été établis sur Labourgade. La classe énergétique dominante y est E, et 15,0% des logements examinés sont classés F ou G (classes F ou G) — un enjeu directement concerné par restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Risques et spécificités à Labourgade
Labourgade (village du département Tarn-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/05/2005)
- Sécheresse (30/11/2012)
- Sécheresse (21/05/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/09/1993)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Labourgade
Répartition des 20 DPE de logements enregistrés à Labourgade : la classe la plus fréquente est la E, 35,0 % des logements sont classés A à C et 15,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Labourgade
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Labourgade
JOURDAN à 10 km de Labourgade
DJENNA RAPHAEL à 10 km de Labourgade
AIR TEST ECO + à 11 km de Labourgade
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Spécificités locales
Quelques points méritent l'attention au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Labourgade (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons y sont majoritaires.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Performance énergétique locale : sur 20 DPE effectués, 35,0% des biens sont bien classés (A à C) et 15,0% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), exigé dans les deux cas.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Montaïn, Garganvillar et Lafitte.
Questions fréquentes
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Labourgade ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Labourgade, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis est toujours utile.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et remet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.