Diagnostic DPE à Lanfains (22800)
Vous mettez en vente ou en location un bien immobilier à Lanfains (22800) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Lanfains, village du département Côtes-d'Armor (Bretagne), réunit environ 1 077 habitants. Les diagnostiqueurs certifiés référencés ici y interviennent.
Pour l'heure, 90 DPE ont été comptabilisés à Lanfains. La classe énergétique la plus représentée y reste D, et 12,2% des biens examinés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Lanfains
Lanfains (village du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/04/1988)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Étiquettes DPE à Lanfains
Répartition des 90 DPE de logements enregistrés à Lanfains : la classe la plus fréquente est la D, 27,8 % des logements sont classés A à C et 12,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lanfains
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lanfains
JOUFFRE PIERRE-MARIE à 4 km de Lanfains
ELA RMOR DIAGNOSTICS à 4 km de Lanfains
CABINET CORLOUER à 12 km de Lanfains
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lanfains (village) :
- Performance énergétique locale : sur 90 DPE recensés, 27,8% des biens sont économes (A à C) et 12,2% sont des passoires (F-G).
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons sont la norme.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Saint-Brandan, Quintin et Saint-Bihy.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic manquant engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lanfains ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez en général entre 100 € et 250 € à Lanfains, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être disponible avant la signature.