Diagnostic DPE à Lannédern (29190)
Vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier à Lannédern (29190) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
En pratique, le DPE mesure la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Jusqu'à présent, 35 DPE ont été recensés à Lannédern. L'étiquette D y est la plus représentée, et 22,9% des logements examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des interdictions de location prévues par la loi Climat et Résilience.
Lannédern, village située dans le département Finistère (Bretagne), réunit environ 321 habitants. Les professionnels présentés ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à Lannédern
Lannédern (village du département Finistère) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
- Poids de la Neige (11/04/1983)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Séisme
- Radon
Étiquettes DPE à Lannédern
Répartition des 35 DPE de logements enregistrés à Lannédern : la classe la plus fréquente est la D, 11,4 % des logements sont classés A à C et 22,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lannédern
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lannédern
DIRAISON JEAN-LUC à 9 km de Lannédern
SASU CABINET FRIEDEN à 10 km de Lannédern
CABINET IDA à 14 km de Lannédern
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lannédern (village) :
- Performance énergétique locale : sur 35 DPE établis, 11,4% des logements sont économes (A à C) et 22,9% sont des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains sont la norme.
Les diagnostiqueurs immobiliers couvrent aussi les communes voisines : Le Cloître-Pleyben, Brasparts et Loqueffret.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Lannédern comme partout en France, le document doit être disponible dès l'annonce.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lannédern ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez entre 100 € et 250 € à Lannédern, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis est toujours utile.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.