Diagnostic DPE à Lannes (47170)
Vous vendez ou louez un logement résidentiel à Lannes (47170) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En pratique, le DPE évalue la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Jusqu'à présent, 41 DPE ont été recensés sur Lannes. L'étiquette énergétique la plus répandue y reste E, et 17,1% des logements diagnostiqués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des restrictions de mise en location de la loi Climat.
Lannes, village du département Lot-et-Garonne (Nouvelle-Aquitaine), réunit 359 habitants. Les experts référencés sur cette page interviennent localement et ses environs.
Risques et spécificités à Lannes
Lannes (village du département Lot-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (11/01/2005)
- Sécheresse (20/02/2013)
- Sécheresse (20/03/2019)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/02/2022)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/03/1993)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Étiquettes DPE à Lannes
Répartition des 41 DPE de logements enregistrés à Lannes : la classe la plus fréquente est la E, 34,1 % des logements sont classés A à C et 17,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lannes
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lannes
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lannes (village) :
- Performance énergétique locale : sur 41 DPE recensés, 34,1% des biens sont économes (A à C) et 17,1% sont énergivores (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), exigé en vente comme en location.
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains y sont majoritaires.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Mézin, Fourcès et Larroque-sur-l'Osse.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — contrôlez sa validité.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et couvert par une RC professionnelle. Les professionnels certifiés référencés à Lannes répondent à ces critères.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lannes ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Lannes, selon la taille du logement et son ancienneté. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. À Lannes comme partout en France, le document doit être fourni dès l'annonce.