Diagnostic DPE à Lavazan (33690)
Vous vendez ou louez un bien d'habitation à Lavazan (33690) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
En clair, le DPE chiffre la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Lavazan, village en Gironde (Nouvelle-Aquitaine), recense 228 habitants. Les diagnostiqueurs certifiés ci-dessous y interviennent.
Aujourd'hui, 22 DPE ont été recensés à Lavazan. La classe énergétique la plus courante y reste D, et 4,5% des biens expertisés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Lavazan
Lavazan (village du département Gironde) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (15/09/1989)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/01/2009)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Étiquettes DPE à Lavazan
Répartition des 22 DPE de logements enregistrés à Lavazan : la classe la plus fréquente est la D, 40,9 % des logements sont classés A à C et 4,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lavazan
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lavazan
AGENCE BAZADAISE DE DIAGNOSTICS à 11 km de Lavazan
BOUYSSOU Nicolas à 11 km de Lavazan
DI2B à 17 km de Lavazan
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lavazan (village) :
- Performance énergétique locale : sur 22 DPE établis, 40,9% des logements sont bien classés (A à C) et 4,5% sont des passoires (F-G).
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y dominent.
Les diagnostiqueurs couvrent aussi les communes voisines : Marions, Birac et Sendets.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lavazan ?
Les tarifs sont libres : comptez entre 100 € et 250 € à Lavazan, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le diagnostic doit être fourni avant la signature.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.