Diagnostic DPE à Le Leslay (22800)
Vous vous apprêtez à vendre un logement (appartement ou maison) à Le Leslay (22800) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est imposé pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE mesure la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Aujourd'hui, 8 DPE ont déjà été enregistrés à Le Leslay. L'étiquette D y domine, et 25,0% des biens expertisés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des restrictions de mise en location de la loi Climat.
Le Leslay, village en Côtes-d'Armor (Bretagne), compte 152 habitants. Les experts référencés ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à Le Leslay
Le Leslay (village du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/08/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Leslay
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Leslay
ELA RMOR DIAGNOSTICS à 3 km de Le Leslay
JOUFFRE PIERRE-MARIE à 4 km de Le Leslay
CABINET CORLOUER à 11 km de Le Leslay
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Leslay (village) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y sont majoritaires.
- Performance énergétique locale : sur 8 DPE établis, 25,0% des logements sont économes (A à C) et 25,0% sont énergivores (F-G).
Les techniciens certifiés couvrent aussi les communes voisines : Saint-Gildas, Cohiniac et Quintin.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — vérifiez la date du document.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Le Leslay comme partout en France, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Le Leslay ?
Un diagnostic absent engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Leslay ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez en général entre 100 € et 250 € à Le Leslay, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.